Šobrīd vērojams pieprasījuma pieaugums sezonālu mājvietu jeb vasarnīcu segmentā, piemēram, izvēloties vasarnīcas pie jūras, laukos, dārzos, pat pilsētvidē un pārvietojamās vasarnīcas. Bankas Citadele mājokļu tirgus eksperts Artis Zeiļa norāda, ka no finansēto īpašumu dinamikas redzams, ka iedzīvotājus arvien vairāk piesaista dzīve un atpūta ārpus pilsētas, cilvēkiem meklējot alternatīvas atpūtas iespējas.
Mājokļu eksperts skaidro, ka pieprasījumam pēc vasarnīcām ir izteikts sezonāls raksturs – aktivitāte tradicionāli pieaug līdz ar pavasara iestāšanos un vasaras sākumu. Visbiežāk vasarnīcas iegādājas ģimenes vecumā no 30 līdz 55 gadiem – gan laulībā, gan nereģistrētā kopdzīvē. Vidēji vasarnīcas izmaksas svārstās no 30 līdz 60 tūkstošiem eiro, turklāt, kā uzsver eksperts, būtiski savlaicīgi izvērtēt arī papildu ieguldījumus, kas nepieciešami dažādu vasarnīcu izveidei un pielāgošanai dzīvošanai.
Vasarnīca pie jūras
Artis Zeiļa norāda, ka lielākais darījumu skaits pēc vasarnīcām joprojām koncentrējas Pierīgā, tostarp piejūras teritorijās, kā arī reģionos lielāko pilsētu tuvumā. Īpaši augsts pieprasījums vērojams pēc īpašumiem pie upēm, ezeriem un citām ūdenstilpnēm.
Viņš atgādina, vasarnīcas ierīkošana jūras tuvumā nozīmē ne tikai ainaviskus skatus un svaigu gaisu, bet arī specifiskus apstākļus, proti, mitrumu, vēju un sāļo gaisu. Tāpēc, izvēloties vasarnīcu pie jūras, būtiski pievērst uzmanību materiālu noturībai pret koroziju un laikapstākļiem, kā arī kvalitatīvai siltumizolācijai un ventilācijai. Komfortu visas sezonas garumā būtiski uzlabo arī praktiski ārtelpu risinājumi, kas vienlaikus ļauj baudīt vidi un pasargā no vēja.
Dziļi laukos – prom no visiem
Dzīvei tuvāk dabai ir piemērotas vasarnīcas attālākos lauku reģionos, nodrošinot mieru un privātumu. Tomēr šāda izvēle bieži nozīmē arī lielāku pašpietiekamību – elektrības, ūdens un apkures risinājumi nereti jāplāno kā daļēji vai pilnībā autonomi, īpašu uzmanību pievēršot drošībai un piekļuvei īpašumam. Šādos projektos arvien lielāka nozīme ir ilgtspējīgiem un pārdomātiem risinājumiem, kas ļauj dzīvot tuvāk dabai ar minimālu infrastruktūru.
Kā norāda mājokļu tirgus eksperts Artis Zeiļa, pēdējos gados iezīmējas arī jauna tendence – pircēji arvien biežāk iegādājas zemesgabalus ainaviskās vietās, sākotnēji uzstādot nelielas ēkas, bet nākotnē plānojot būvēt pilnvērtīgu privātmāju.
Vai dārza namiņš var kalpot kā vasarnīca?
Savukārt pilsētas tuvumā arvien populārāks vasarnīcas risinājums ir dārza namiņš, kas tiek pielāgots vai pārveidots sezonālai dzīvošanai. Lai tas būtu piemērots ilgākai uzturēšanai, būtiski nodrošināt siltinājumu, ventilāciju un funkcionālu iekārtojumu - ar pārdomātiem uzlabojumiem pat neliela platība var kļūt par komfortablu atpūtas vietu vasarai.
“Vienkāršas vasarnīcas dārziņu kooperatīvos, kas paredzētas sezonālai lietošanai, maksā aptuveni no 15 līdz 35 tūkstošiem eiro. Savukārt kvalitatīvas brīvdienu mājas, kas piemērotas dzīvošanai arī ziemā un atrodas ainaviskās vietās, var sasniegt 100 tūkstošus eiro un vairāk. Tirgū arvien biežāk parādās arī rekonstruētas dārza mājas ar pilnvērtīgai dzīvošanai piemērotu funkcionalitāti, kuru cenas tuvojas privātmāju līmenim,” skaidro A. Zeiļa.
Urbānā vasarnīca
Urbānajā vidē vasarnīca bieži kalpo kā pretstats pilsētas straujajam ritmam, proti, tā tiek veidota kā privāts patvērums ar zaļajām zonām, klusuma elementiem un lielāku privātuma sajūtu. Praksē tas var nozīmēt gan labiekārtotu namu mazdārziņu teritorijā, gan nelielu brīvdienu māju pilsētas nomalē vai pat modernu jumta terases risinājumu ar atpūtas zonu, apstādījumiem un āra virtuvi. Arvien biežāk urbānās vasarnīcas tiek veidotas arī kā kompaktas, arhitektoniski pārdomātas ēkas ar lieliem logiem, terasēm un funkcionālu plānojumu, kas ļauj maksimāli izmantot ierobežotu platību.
Mājokļu eksperts stāsta, ka šādi risinājumi var būt gan budžetam ļoti draudzīgi, investējot minimālus līdzekļus, gan izmaksāt līdz pat vairākiem tūkstošiem eiro. Šādā vidē būtiski ir atrast līdzsvaru starp pieejamo infrastruktūru un atpūtas atmosfēru, vienlaikus saglabājot ērtu piekļuvi darbam, pakalpojumiem un ikdienas vajadzībām.
Mobilā vai moduļu vasarnīca
Papildus arvien lielāku popularitāti iegūst mobilās un moduļu vasarnīcas, kas izceļas ar savu elastību un pielāgojamību. Tās var būt gan kompaktas brīvdienu mājas ar vienkāršu plānojumu, gan moderni, energoefektīvi moduļu risinājumi ar pilnvērtīgu dzīvošanai nepieciešamo funkcionalitāti. Šādu vasarnīcu priekšrocība ir iespēja tās ātri uzstādīt, pārvietot vai paplašināt atbilstoši vajadzībām, piemēram, pievienojot papildu moduļus vai terases zonu.
Eksperts norāda: “Šie risinājumi bieži ir piemēroti maziem zemesgabaliem vai vietām ar ierobežotām būvniecības iespējām, turklāt tie ļauj salīdzinoši īsā laikā izveidot kvalitatīvu atpūtas vietu. Tāpēc mobilās un moduļu vasarnīcas īpaši piesaista pircējus, kuri meklē mūsdienīgu, funkcionālu un ilgtspējīgu pieeju dzīvei ārpus pilsētas, nezaudējot elastību ilgtermiņā. Vienlaikus jāņem vērā, ka, lai arī vasarnīcu iegāde bieži ir vienkāršāk izvērtējams darījums nekā citi nekustamā īpašuma veidi, pirms lēmuma pieņemšanas būtiski ir rūpīgi pārbaudīt īpašuma juridisko statusu un atrašanās vietu. Praksē tas nozīmē pārliecināties par īpašuma tiesību sakārtotību, apbūves atbilstību dokumentiem, kā arī izvērtēt piekļuves ceļus, komunikāciju pieejamību un apkārtējās vides attīstības perspektīvas.”