Lai veicinātu Latvijas iekšējā tirgus aktivitāti, banka Citadele no šā gada jūnija sāk piedāvāt jaunu, Baltijas valstīs vēl nebijušu hipotekāro kredītu – Jauno hipotekāro kredītu, kas atšķirībā no līdzšinējiem paredz iespēju dzēst kredītsaistības, nododot bankas īpašumā ieķīlāto nekustamo īpašumu.
„Patlaban tirgus aktivizēšanās Latvijā notiek, galvenokārt pateicoties ārējiem faktoriem – ekonomikas augšupejai eksporta tirgos. Līdztekus uzņēmumu kreditēšanai atbildīga hipotekārā kreditēšana ir veids, kā mēs kā banka varam veicināt Latvijas iekšējā tirgus aktivitāti un iedzīvotāju dzīves līmeņa uzlabošanos. Ar Jauno hipotekāro kredītu mēs vēlamies piedāvāt vietējam tirgum piemērotu kreditēšanas produktu, kas atbilst aktuālajām iedzīvotāju vajadzībām mājokļu iegādes jomā un mazina cilvēkiem nākotnes riskus, ko var radīt darba un ienākumu izmaiņas,” saka bankas Citadele valdes priekšsēdētājs Juris Jākobsons.
„Iepriekšējo gadu kreditēšana banku sektorā, kad kredītu izsniegšana ne vienmēr gāja roku rokā ar rūpīgu klienta maksātspējas izvērtēšanu, sabiedrībā ir radījusi pamatotu piesardzību un atturību pret kredītu ņemšanu. Daudzi joprojām grūti cīnās ar iepriekš viegli paņemto kredītu saistībām. Arī bankas ir guvušas rūgtu pieredzi. Patlaban kreditēšanas darījumu skaits banku sektorā nav liels, un šā gada pirmajā ceturksnī hipotekāro kredītu portfelis Latvijā samazinājās par 3%, salīdzinot ar 2010. gada nogali. Tai pat laikā Latvijā joprojām dzīvojamā platība uz vienu iedzīvotāju ir viena no mazākajām Eiropā. SKDS maijā veiktās aptaujas rezultāti liecina, ka 38% iedzīvotāju ir vajadzība iegādāties jaunu mājokli un viens no galvenajiem iemesliem, kas attur iedzīvotājus to darīt, ir nedrošības sajūta par savu nākotni. Jaunais hipotekārais kredīts sniedz cilvēkam nākotnes drošības sajūtu un samazina nākotnes riskus,” saka bankas Citadele valdes loceklis Guntis Beļavskis.
„Jaunais hipotekārais kredīts īpaši noderīgs var būt jaunajām ģimenēm, kas vēlas palielināt dzīvojamo platību, vecākiem, kuri vēlas iegādāties mājokli saviem bērniem, cilvēkiem, kuri šobrīd mājokli īrē, kā arī iedzīvotājiem ar uzkrājumiem, kuri ir gatavi ieguldīt, bet nejūtas droši uzņemties ilgtermiņa saistības,” saka bankas Citadele Hipotekārās kreditēšanas daļas vadītāja Baiba Lojāne.
Viņa norāda, ka „Jaunais hipotekārais kredīts paredz atbildīgu kreditēšanu, ietverot rūpīgu klienta maksātspējas izvērtēšanu, lai cilvēks neuzņemtos pārlieku lielas kredītsaistības, kā arī paredzot klientam saprātīgu risinājumu grūtā dzīves situācijā, ja klients jauno mājokli vairs nevar atļauties. Vienlaikus šis jaunais kredīts paredz atbildīgu kreditēšanu arī attiecībā pret banku, jo līdztekus klienta maksātspējai tiek izvērtēta arī viņa kredītvēsture un atbilstība citiem kredīta nosacījumiem.”
Jauno hipotekāro kredītu varēs izmantot gan nekustamā īpašuma iegādei, gan arī citiem mērķiem pret nekustamā īpašuma ķīlu, tai skaitā remontam un labiekārtošanai.
Tirgus un sabiedriskās domas pētījumu centra SKDS šī gada maijā veiktā iedzīvotāju interneta aptauja liecina, ka kopumā 38% Latvijas iedzīvotāju ir vēlme un vajadzība iegādāties jaunu mājokli. 6% no tiem norādījuši, ka plāno to iegādāties, izmantojot bankas kredītu, bet lielākā daļa jeb 21% norādījuši, ka pagaidām neplāno ņemt kredītu bankā, jo nejūtas droši par darbu un ienākumiem nākotnē. 11% no respondentiem atzinuši, ka ir vēlme un vajadzība iegādāties jaunu mājokli, bet pagaidām neplāno iegādāties citu iemeslu dēļ.
Citadele Asset Management Tirgus analīzes nodaļas ekonomiste Simona Striževska preses konferencē norādīja, ka “kreditēšanas tirgum Latvijā ir prognozējama attīstība, jo kredītu tirgus piesātinājums patlaban Latvijā, salīdzinot ar citām Eiropas valstīm, ir samēra zems. Uzlabojumi darba tirgū liecina, ka mājsaimniecību pirktspējai un tādējādi arī privātajam patēriņam ir potenciāls palielināties. Arī izsniegto būvatļauju skaita pieaugums kopš 2010. gada vidus liecina, ka būvniecības nozarē vērojamas pirmās aktivizēšanās pazīmes. Saskaņā ar Citadele Asset Management aprēķiniem vidējās nekustamo īpašumu cenas Rīgā patlaban ir zemākas par vidējo iedzīvotāju pirktspēju”.
Edgars Šīns, LANĪDA prezidents atzina: “Aizvadīto gadu pieredze nekustamā īpašuma tirgū daudziem mājokļu pircējiem ir diezgan negatīva, un tas ietekmēja tirgus aktivitāti kopumā. Jaunajam hipotekārajam kredītam saskatu potenciālu atjaunot cilvēkos interesi par hipotekāro kredītu izmantošanu, jo tas piedāvā saprātīgu atkāpšanās ceļu. Ja šobrīd tirgus aktivitāti vairāk nodrošina nerezidentu darījumi, tad ar Citadeles Jauno hipotekāro kredītu varētu palielināt rezidentu darījumu skaitu, kas mums, Latvijai, ir šobrīd ļoti svarīgi.”
Par banku Citadele
Citadele ir lielākā Latvijas vietējā banka ar filiālēm citās valstīs. Banka Citadele ir izveidota ar mērķi iedvesmot cilvēkus un uzņēmumus attīstībai, lai veicinātu reģiona izaugsmi. Tā ir vienīgais American Express® sadarbības partneris Latvijā un Lietuvā, kam ir tiesības emitēt American Express kredītkartes. Pašlaik 75% tās akciju pieder Privatizācijas aģentūrai, bet 25% un vienas akcijas īpašniece ir Eiropas Rekonstrukcijas un attīstības banka. Bankas Citadele aktīvu apjoms ir 1,4 miljardi latu.