Daudzbērnu ģimeņu aktivitāte mājokļu tirgū turpina pakāpeniski pieaugt – 2025. gadā ģimenes, kurās aug trīs vai vairāk bērnu, veidojušas jau 8 % no visām mājsaimniecībām, kas noformējušas hipotekāro kredītu, liecina bankas Citadele dati. 2024. gadā šo ģimeņu īpatsvars bija 6–7 %. Mērenais kāpums atspoguļo pārdomātu pieeju ilgtermiņa finanšu saistībām un pakāpenisku finanšu stabilitātes nostiprināšanos mainīgā ekonomiskajā vidē.
“3+ ģimenes biežāk izvēlas lielākas platības mājokļus, kas atspoguļojas arī aizdevumu apmēros. 45 % no visiem hipotekārajiem kredītiem, kas izsniegti ģimenēm ar trim un vairāk bērniem, bijuši virs 100 000 eiro. Tas skaidrojams ar to, ka šīs ģimenes biežāk iegādājas privātmājas, kas veido 15 % no visiem pirkumiem, vai četru istabu dzīvokļus. Salīdzinājumam – ģimenēm ar vienu vai diviem bērniem aizdevumi virs 100 000 eiro veidoja 39 %, bet aizņēmējiem bez bērniem – 35 %,” saka bankas Citadele mājokļu tirgus eksperts Artis Zeiļa.
Eksperts norāda, ka 3+ ģimenei bez esošām kredītsaistībām, pretendējot uz 100 000 eiro hipotekāro kredītu ar 30 gadu atmaksas termiņu, kopējiem mājsaimniecības neto ienākumiem būtu jābūt vismaz aptuveni 2500 eiro mēnesī. Šādā gadījumā ikmēneša aizdevuma maksājums būtu ap 470 eiro, kas veidotu aptuveni 19 % no ģimenes kopējiem ienākumiem.
2025. gadā 63 % no 3+ ģimenēm, kas noformējušas hipotekāro kredītu, aizņēmēji bija 35–45 gadu vecumā, kamēr ģimenes ar vienu vai diviem bērniem šajā pašā vecuma grupā veidoja 47 %. Dati liecina, ka arī 23–28 gadu vidū ir ģimenes ar vismaz trim bērniem – tās veido 3 % no visām 3+ ģimenēm, kas attiecīgajā periodā noformējušas hipotekāro kredītu.
Lielākajā daļā gadījumu 3+ ģimeņu aizņēmēji ir ar augstāko izglītību (55 %) un atrodas oficiālā laulībā (80 %). Savukārt 10 % gadījumu hipotekāro kredītu noformējis viens aizņēmējs ar trim bērniem.
Reģionālais sadalījums liecina, ka daudzbērnu ģimeņu iegādāto īpašumu lokācija ir ļoti līdzīga kopējai tirgus situācijai – aptuveni 50 % darījumu notikuši Rīgā, bet pārējie vienmērīgi pa Latvijas reģioniem.
Noteiktā periodā daudzbērnu ģimenēm, kā arī ģimenēm, kas aprūpē bērnu vai personu līdz 24 gadu vecumam ar I vai II invaliditātes grupu, bankā ir pieejami īpaši hipotekārā kredīta nosacījumi, ja tiek uzrādīta derīga Latvijas Goda ģimene apliecība. Šie nosacījumi paredz arī kredīta noformēšanas maksas nepiemērošanu un nekustamā īpašuma vērtējuma veikšanu bez maksas.